Comisión de Planificación.
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Utilice la Ordenanza de Zonificación de la Ciudad de Hamilton para encontrar información detallada sobre los distritos de zonificación, usos del suelo permitidos, terrenos y retranqueos, requisitos de diseño exterior de edificios.
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Las reuniones de la Comisión de Urbanismo se celebran regularmente el primer y tercer jueves de cada mes.
La primera reunión del mes es diurna y comienza a las 13.30 horas. La segunda reunión del mes es nocturna y comienza a las 18:00.
En caso necesario, se fijarán horarios y fechas de reuniones especiales.
Todas las reuniones se celebran en las Cámaras del Consejo de la Ciudad de Hamilton ubicadas en 345 High Street en Hamilton Ohio 45011.
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La Comisión de Planificación es responsable de revisar la rezonificación, los desarrollos de unidades planificadas, las parcelas de subdivisión preliminares y finales, las vacantes de calles y callejones, los cambios de nombre de las calles, y luego enviar recomendaciones al Consejo de la Ciudad para la acción final.
Uso condicional.
Un "uso condicional" se refiere a un tipo de negocio o actividad que no está permitido por derecho en un distrito de zona específica, a menos que se demuestre que es seguro y adecuado para el vecindario circundante. Si el uso propuesto entra en la categoría de "uso condicional", no podrá comenzar a operar ni realizar ningún cambio en el lugar hasta que se obtenga la aprobación.
Para saber qué negocios y actividades necesitan este permiso especial, puede consultar la Tabla de Usos de Zonificación en la Sección 1250 de la Ordenanza de Zonificación de Hamilton. Estos negocios están marcados con una "C".
La aprobación de un uso condicional no está garantizada. Para obtener un Certificado de Uso Condicional, el solicitante debe pasar primero por una audiencia pública con la Comisión de Planificación y luego obtener la aprobación final del Ayuntamiento. Todas las solicitudes se revisan para asegurarse de que cumplen ciertas normas, como se indica en la Sección 1300.4(C) de la Ordenanza de Zonificación de Hamilton.
Próximas reuniones
Orden del día y actas
Los órdenes del día anteriores se encuentran en la página de Orden del día y Actas.
Se puede revisar y aprobar una varianza con un uso condicional en caso de que cumplan los criterios para la aprobación de varianzas según el HZO. La aprobación de una variación no está garantizada. Todas las solicitudes se revisan para comprobar el cumplimiento de los criterios que figuran en la página 10 de este documento.
Una varianza es una solicitud de excepción a las normas de zonificación. Puede concederse cuando el cumplimiento de los criterios de uso condicional especificados suponga un problema o dificultad para el propietario. La persona que solicita la varianza debe demostrar por qué es necesaria.
Un solicitante puede pedir una variación al mismo tiempo que un uso condicional, siempre y cuando la variación solicitada esté directamente relacionada con el uso condicional. Si se necesita tanto una variación como un uso condicional, pueden ser revisados y aprobados juntos si cumplen con los criterios de las normas de zonificación en la Sección 1300.4( D) de la Ordenanza de Zonificación de Hamilton.
Enlaces rápidos
Solicitudes de Desarrollo Planificado (PD) . Crear un nuevo PD o modificar un PD existente.
Solicitud de Uso Específico. Se trata de usos dentro de distritos zonificados "PD" que requieren la aprobación de la Comisión de Planificación.