Próximos eventos.
Reunión de la Junta de Apelación de Zonas
La Junta de Apelación de Zonificación atiende las solicitudes de variantes como alivio de los estatutos de la ordenanza de zonificación. Más información.
February 6, 2025 - Board of Zoning Appeals (BZA)
Punto 1 del orden del día
BZA 2025-02-001: Pergola-style Accessory Structure
The applicant is requesting variances to install a pergola-style accessory structure. The proposed request requires two (2) variances from the Hamilton Zoning Ordinance (HZO).
Retiro de las Juntas y Comisiones de Planificación - 23 de octubre de 2024, 11:00 AM a 2:00 PM
Retiro de las Juntas y Comisiones de Planificación - 23 de octubre de 2024, de 11:00 a 14:00 - 345 High Street, Council Chambers
AVISO LEGAL DE REUNIÓN PÚBLICA
RETIRO DE LAS JUNTAS DE PLANIFICACIÓN
Se celebrará una reunión pública, el Retiro de las Juntas de Planificación. Las Juntas y Comisiones de Hamilton: Comisión de Planificación, Junta de Apelaciones de Zonificación (BZA), y la Junta de Revisión de Diseño Arquitectónico (ADRB) se reunirán como parte de un retiro, para centrarse en temas relevantes y relacionados. El Retiro de las Juntas de Planificación se llevará a cabo el miércoles 23 de octubre de 2024, de 11:00 A.M. a 2:00 P.M., en las Cámaras del Consejo ubicadas en 345 High Street, Primer Piso, One Renaissance Center.
- Sesión inaugural
o Resultados deseados de la reunión
- Reuniones de las Juntas: Las Juntas / Comisiones se dividen en sesiones separadas.
o Debatir los casos
o Debatir las reuniones/el formato
- Reconvocatoria, observaciones finales: Las Juntas / Comisiones se reúnen de nuevo para los debates y observaciones finales.
Reunión de la Junta de Apelación de Zonas
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7 de diciembre de 2023 - Junta de Apelación de Zonificación (BZA)
Punto 1 del orden del día
BZA 2023-12-011: Solicitud de Variación para 1499 Main Street-Bubbakoos Burritos
El Solicitante pide cuatro (4) Variaciones bajo la Ordenanza de Zonificación de Hamilton
Solicitud de Variación 1: Sección 1701.1 J Letreros en ventanas siempre que no se cubra más del 25 por ciento del área total de la ventana del inquilino en cada fachada del edificio. Alzado este
Solicitud de variación 2: Sección 1905(B1) Transparencia de la fachada No se permitirá el uso de cristal tintado oscuro más allá del 35% de oscurecimiento o cristal fabricado para reflejar la luz. Alzado este
Solicitud de Variación 3: Sección 1701.1 J Letreros en ventanas siempre que no se cubra más del 25 por ciento del área total de la ventana del inquilino en cada fachada del edificio. Alzado norte
Solicitud de variación 4: Sección 1905(B1) Transparencia de la fachada No se permitirá el uso de cristal tintado oscuro que supere el 35% de oscurecimiento o cristal fabricado para reflejar la luz. Alzado norte
Punto 2 del orden del día
BZA 2023-12-012: Solicitud de Variación para 604 High Street-Fringe Coffee
El solicitante pide una (1) variación en virtud de la Ordenanza de Zonificación de Hamilton:
Solicitud de modificación 1: Sección 1707.1(B) Retroceso de letreros: El retroceso mínimo para todos los letreros de monumento es de cinco (5') pies desde todos los límites de propiedad. Si debido a la ubicación de los edificios, no se puede cumplir con el retranqueo de cinco pies del patio frontal, se puede usar un letrero de pared saliente en lugar de un letrero de monumento de acuerdo con la Sección 1707.3. Todos los letreros de monumento deberán colocarse fuera de los límites de la propiedad. Todos los letreros monumentales deberán colocarse fuera del triángulo de visibilidad, tal como se define en el presente documento.
Agenda Item #3 Este punto ha sido aplazado por el personal
BZA 2023-12-013: Solicitud de Variación para 1184 Allen
El Solicitante pide una (2) Variaciones bajo la Ordenanza de Zonificación de Hamilton:
Solicitud de modificación 1: Sección 1504: Disposiciones sobre lotes estrechos y patios laterales y cobertura de lotes
Solicitud de Variación 2: Sección 1823 Continuidad: Se debe usar el mismo estilo, tipo y color de material de techo en todas las superficies de techo del edificio principal y en cualquier edificio accesorio de más de 200 pies cuadrados de área. Se pueden hacer excepciones para ventanas características o de acento como ventanas de bahía, rosetón o paladio. Si el material a juego ya no está razonablemente disponible, el material y el color pueden ser una combinación adecuada.
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1 de septiembre de 2023 - Junta de Apelación de Zonificación (BZA)
Punto 1 del orden del día
BZA 2023-09-008: Recurso contra la decisión de la ADRB
Recurso contra un Certificado de Idoneidad expedido por el Consejo de Diseño y Revisión Arquitectónicos
Política y directrices Proceso administrativo.
Punto 2 del orden del día
BZA 2023-09-009: Solicitud de variación 573 Main Street
Solicitud de Variación 1: Sección 1413 Cercas (Uso Comercial) (A) Altura Máxima seis (6) pies en los patios trasero y lateral.
Punto 3 del orden del día
BZA 2023-09-010: Solicitud de variación 1024 Brough Ave
Desviación 1: Sección 1504 Disposiciones sobre lotes estrechos: Lotes de 45-54 pies de ancho: El solicitante ha
construido un camino de entrada que se encuentra a un pie y seis pulgadas (1'6 ") de la línea de propiedad.
Desviación 2: Sección 1504 Disposiciones sobre lotes estrechos: Lotes de 45-54 pies de ancho: El solicitante ha
construido una estructura accesoria que se encuentra un pie y seis pulgadas (1'6 ") de la línea de propiedad.
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3 de agosto de 2023 - Junta de Apelación de Zonificación (BZA)
Punto 1 del orden del día
BZA 2023-08-006: Solicitud de variación para 228 Main Street
Variación 1: 1707.6 C Superficie del rótulo: Los carteles en voladizo pueden tener una superficie máxima de seis metros cuadrados.
pies.
Punto 2 del orden del día
BZA 2023-08-007: Solicitud de Variación para 1318 Stephanie Drive:
Variación 1: 1401 (D) Edificios accesorios: El tamaño máximo de una estructura accesoria para R-1 es 1000
pies cuadrados
Variación 2: 1401 (F) Edificios accesorios: La altura máxima de edificios accesorios para R-1 es de quince (15)
Pies
Punto 3 del orden del día
Reglamento interno de la BZA:
Revisión y aprobación del Reglamento interno actualizado. Este proyecto ha sido revisado y aprobado por el Servicio Jurídico
y ahora necesita ser aprobado por la BZA.
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1 de junio de 2023 - Junta de Apelación de Zonificación (BZA)
Punto nº 1 del orden del día - 1318 Stephanie Drive
Una (1) solicitud de varianza a la Sección 1502, Todos los Distritos, Áreas de Lote y Retranqueos para estructuras principales.
El solicitante pide exceder la cobertura máxima del lote.
Nota: El solicitante ha pedido el aplazamiento de este punto debido a un conflicto de programación.
El tema se volverá a tratar en la reunión de la Junta de Apelaciones de Zonificación del 1 de junio de 2023.
Punto nº 2 del orden del día - 335 Main Street (Agave & Rye)
Desviación 1: Sección 1904 (C) Materiales de construcción prohibidos:
El solicitante propone utilizar CMU como material de construcción para la nueva edificación. Se trata de una solicitud de variación del 100%.
Desviación 2: Sección 1905 (B) (1) Requisitos de transparencia, Transparencia dela fachada:
El solicitante propone un 0% de transparencia en las ventanas de la fachada noroeste (calle S E). Se trata de una solicitud de variación del 100%.
Variación 3: Sección 1507 Zonificación basada en la forma: Requisitos de parcela, retranqueos y dimensiones:
El solicitante propone un retroceso de cinco (5) pies en la línea de propiedad del patio trasero. Esta es una Solicitud de Variación del 80%.
Reunión de la Junta de Apelación de Zonificación (Copia)
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6 de abril de 2023 - Junta de Apelación de Zonificación (BZA)
Punto #1 del orden del día - 1318 Stephanie Drive (Aplazado)
Una (1) solicitud de varianza a la Sección 1502, Todos los Distritos, Áreas de Lote y Retranqueos para estructuras principales.
El solicitante pide exceder la cobertura máxima del lote.
Nota: El solicitante ha pedido el aplazamiento de este punto debido a un conflicto de programación.
El tema se volverá a tratar en la reunión de la Junta de Apelaciones de Zonificación del 1 de junio de 2023.
Punto nº 2 del orden del día - 316 Main Street
Dos (2) solicitudes de desviación de la ordenanza de zonificación:
Sección 1707.6 B.1 - Requisitos de retranqueo y ubicación de letreros proyectantes
Sección 1707.6 C - Área de señalización
Agenda Item #3 - 219 Main Street (WITHDRAWN)
Dos (2) solicitudes de desviación de la ordenanza de zonificación:
Sección 1507 Zonificación basada en la forma, retranqueo máximo del patio delantero
Sección 1508 Zonificación basada en la forma, altura mínima de edificios nuevos
Nota: Este punto ha sido retirado de la reunión de la Junta de Apelaciones de Zonificación.
Reunión de la Junta de Apelación de Zonificación - 1/5/2023
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5 de enero de 2023 - Junta de Apelación de Zonificación (BZA)
Reunión de la Junta de Apelación de Zonas - 11/3/2022
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3 de noviembre de 2022 - Junta de Apelación de Zonas (BZA)
Nuevos negocios
Punto 1 del orden del día
CASO NO. BZA : 2022-10-006
DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD: 1125 New London Road
NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN DE LA PARCELA P6412217000008
SOLICITANTE: Nora Hyde
SOLICITUD PROPUESTA:
El solicitante pide construir un granero de metal de 30'x50' en la parte noroeste de
la propiedad. El granero de poste cumpliría con todos los requisitos de retroceso de la Zonificación de Hamilton
Ordenanza (HZO).
Variación 1. 1401 Edificios accesorios (permitidos cuando son accesorios de un edificio principal permitido,
condicional, o uso específicamente permitido):
C. Los edificios accesorios tendrán una superficie máxima en el primer piso de mil (1.000)
pies cuadrados. Una solicitud de varianza del 50%, tal y como se ha presentado.
Variación 2. 1401 Edificios accesorios (permitidos cuando son accesorios de un edificio principal permitido,
condicional, o uso específicamente permitido):
H. Altura: máximo de quince (15) pies. Los lotes que contengan una superficie superior a dos (2)
acres se les permite tener estructuras accesorias que tengan una altura de veinticinco (25)
pies. Una solicitud de desviación del 13,3%, tal y como se ha presentado.
Variación 3. 1816 Edificios accesorios: Las construcciones accesorias de más de 200 pies cuadrados de superficie deben
tener el mismo material de acabado exterior en todos los lados que el material primario y aproximado
color como la fachada del edificio primario existente. Alternativamente, si el acabado primario del
la fachada principal del edificio es de ladrillo o piedra, el 100% de la fachada frontal del edificio accesorio
y el 25% de las fachadas visibles desde la calle (no el callejón) pueden coincidir con el edificio principal
material. Todos los materiales del edificio accesorio deben seguir las normas que se encuentran en la Sección
1904. Una solicitud de desviación del 100% tal y como se ha presentado.
Desviación 4. 1904 C: Materiales prohibidos:
Estos materiales no pueden ser utilizados en absoluto. Estos materiales prohibidos incluyen: plexiglás, materiales frágiles
o materiales de apariencia sintética para paredes exteriores que incluyen, pero no se limitan a, materiales
como los revestimientos metálicos acanalados de estilo industrial, los materiales de revestimiento y techado metálicos, los sujetadores expuestos
paneles de pared de metal, revestimiento de vinilo, T1-11 u otros materiales de tipo tablero duro que se fabrican
en láminas. El CMU de cara lisa o lisa también es un material prohibido. Una solicitud de variación del 100% como
presentado.
Reunión de la Junta de Apelación de Zonas - 10/6/2022
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6 de octubre de 2022 - Junta de Apelación de Zonas (BZA)
Nuevos negocios
Punto 1 del orden del día
BZA 2022-10-003: Solicitud de variación para 924 Richwood Ave
1. 1816 Edificios accesorios: Los edificios accesorios de más de 200 pies cuadrados de superficie deben tener la
El mismo material de acabado exterior en todos los lados que el material principal y el color aproximado en
la fachada del edificio primario existente. Alternativamente, si el acabado primario del edificio primario
fachada del edificio es de ladrillo o piedra, el 100% de la fachada frontal del edificio accesorio y el 25%
de las fachadas visibles desde la calle (no desde el callejón) puede coincidir con el material principal del edificio. Todos los
Los materiales del edificio accesorio deben seguir las normas que se encuentran en la Sección 1904.
Punto 2 del orden del día Solicitud retirada.
BZA 2022-10-004: Solicitud de variación para 235 Ross Avenue
Punto 3 del orden del día
BZA 2022-10-005: Solicitud de variación para 90 Orchard Drive
1. 1505 Cercas con retranqueo: La valla de privacidad en un lote de esquina sólo puede extenderse hasta el segundo
de la fachada igual a la mitad (1/2) del retranqueo del patio delantero.
Punto 4 del orden del día
BZA 2022-10-006: Solicitud de Variación para 1125 New London-Solicitud de aplazamiento hasta noviembre
1. 1401 Edificios accesorios (permitidos cuando un accesorio de un principal permitido,
condicional, o uso específicamente permitido):
C. Los edificios accesorios tendrán una superficie máxima en el primer piso de mil (1.000) metros cuadrados
Pies
H. Altura: máximo de quince (15) pies. Los lotes con una superficie superior a dos (2) acres son
se permite tener estructuras accesorias que tengan una altura de veinticinco (25) pies
2. 1816 Edificios accesorios: Las construcciones accesorias de más de 200 pies cuadrados de superficie deben tener la
El mismo material de acabado exterior en todos los lados que el material primario y el color aproximado como
la fachada del edificio primario existente. Alternativamente, si el acabado primario del edificio primario
fachada del edificio es de ladrillo o piedra, el 100% de la fachada frontal del edificio accesorio y el 25%
de las fachadas visibles desde la calle (no desde el callejón) puede coincidir con el material principal del edificio. Todos los
Los materiales del edificio accesorio deben seguir las normas que se encuentran en la Sección 1904.
3. 1904 C: Materiales prohibidos:
Tales materiales no pueden ser utilizados en absoluto. Estos materiales prohibidos incluyen: plexiglás, materiales de pared exterior de aspecto endeble o sintético que incluyen, pero no se limitan a, materiales como el revestimiento metálico acanalado de estilo industrial, materiales de revestimiento y techado metálicos, paneles de pared metálicos con sujetadores expuestos, revestimiento de vinilo, T1-11 u otros materiales de tipo tablero duro que se fabrican en láminas. También se prohíbe el uso de CMU de cara lisa o lisa.
Reunión de la Junta de Apelación de Zonas - 9/1/2022
La Junta de Apelación de Zonificación atiende las solicitudes de variantes como alivio de los estatutos de la ordenanza de zonificación. Más información.
1 de septiembre de 2022 - Junta de Apelación de Zonas (BZA)
Nuevos negocios
Punto 1 del orden del día
CASO NO. BZA 2022-9-002
DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD: 936 SANDERS DRIVE
NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN DE LA PARCELA: P6411052000007
SOLICITANTE: ANDREW WILLEY
Reunión de la Junta de Apelación de Zonificación - 8/4/2022 (Cancelada)
La Junta de Apelación de Zonificación atiende las solicitudes de variantes como alivio de los estatutos de la ordenanza de zonificación. Más información.
4 de agosto de 2022 - Junta de Apelación de Zonas (BZA) - Cancelado
Nuevos negocios
La solicitud del solicitante ha sido retirada - No hay reunión de la BZA en agosto
Reunión de la Junta de Apelación de Zonas - 7/7/2022
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7 de julio de 2022 - Junta de Apelación de Zonas (BZA)
Nuevos negocios
Punto 1 del orden del día: Solicitud de variación para 321 South D Street Hamilton, Ohio 45013
Para buscar una (1) varianza de la Sección 1505 de la Ordenanza de Zonificación de Hamilton perteneciente a la altura de la valla y ubicada en una propiedad residencial. El solicitante propone instalar una valla de 6 pies de altura con una inclinación de 4 pies y estilo decorativo de aluminio.
1. Pedir una (1) variación de la Sección 1505 de la Ordenanza de Zonificación de Hamilton referente a Parcelas, Alturas y Retranqueos donde la altura máxima permitida para una valla en el patio delantero es de 3,5 pies.
Punto 1 del orden del día: Apelación de la Junta de Revisión del Diseño Arquitectónico para 432 North Third Street Hamilton, Ohio 45011
Apelar una decisión tomada por la Junta de Revisión del Diseño Arquitectónico de denegar la solicitud de instalación de una valla de vinilo en el patio delantero.
Información del Webinar de Zoom: Junta de Apelación de Zonificación
Haga clic en el siguiente enlace para participar en el seminario web:
https://us06web.zoom.us/j/88321557400
O por teléfono:
Marque el +1 312 626 6799
ID del seminario web: 883 2155 7400
Reunión de la Junta de Apelación de Zonas - 6/2/2022
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2 de junio de 2022 - Junta de Apelación de Zonas (BZA)
Nuevos negocios
Punto 1 del orden del día: Apelación de la Junta de Revisión del Diseño Arquitectónico para 304 Ross Avenue Hamilton, Ohio 45013
Apelar la decisión tomada por la Junta de Revisión del Diseño Arquitectónico de denegar la solicitud de eliminación de las ventanas de madera históricas para la instalación de ventanas de reemplazo de vinilo Polaris Thermalweld.
Punto 2 del orden del día: Solicitud de variación para 226 North Second Street Hamilton, Ohio 45011
El solicitante propone instalar una plataforma de estacionamiento de 34 x 25 pies en la parte trasera de la propiedad, donde actualmente existe una casa y una superficie impermeable adicional. El solicitante pide una (1) variación a la Sección 1504 de la Ordenanza de Zonificación de Hamilton (HZO).
1. Solicitar una (1) variante de la Sección 1504 de la Ordenanza de Zonificación de Hamilton relativa a la cobertura de lotes, donde la cobertura máxima permitida es del 35%.
Punto 3 del orden del día: Solicitud de variación para 2701 Bridgeport Drive Hamilton, Ohio 45011
El solicitante propone construir una estructura accesoria como un cobertizo de 280 pies cuadrados que se construirá con revestimiento de vinilo donde el material de construcción principal en la fachada frontal de la estructura principal es de ladrillo. El solicitante pide una (1) varianza a la Sección 1816 de la Ordenanza de Zonificación de Hamilton (HZO).
1. Solicitar una (1) variante de la Sección 1816 de la Ordenanza de Zonificación de Hamilton, Normas de Diseño Residencial
Información del Webinar de Zoom: Junta de Apelación de Zonificación
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Reunión de la Junta de Apelación de Zonas - 3/3/2022
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3 de marzo de 2022 - Junta de Apelación de Zonas (BZA)
Información del Webinar de Zoom: Junta de Apelación de Zonificación
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ID del seminario web: 883 2155 7400
Reunión de la Junta de Apelación de Zonificación - Aplazada (2/10/2022)
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3 de febrero de 2022 - Junta de Apelación de Zonas (BZA)
Reunión de la Junta de Apelación de Zonas
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6 de enero de 2021 - Junta de Apelación de Zonas (BZA) CANCELADA
Reunión de la Junta de Apelación de Zonas
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2 de diciembre de 2021 - Junta de Apelación de Zonas (BZA)
Reunión de la Junta de Apelación de Zonas
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4 de noviembre de 2021 - Junta de Apelación de Zonas (BZA)
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7 de octubre de 2021 - Junta de Apelación de Zonas (BZA)
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2 de septiembre de 2021 - Junta de Apelación de Zonas (BZA)
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5 de agosto de 2021 - Junta de Apelación de Zonas (BZA)
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6 de mayo de 2021 - Junta de Apelación de Zonas (BZA)
La reunión de la Junta de Apelaciones de Zonificación (BZA) se llevará a cabo a las 9:00 AM a través de una reunión digital vía Zoom Webinar.
Haga clic en el siguiente enlace para participar en el seminario web:
https://zoom.us/j/97206685786
ID del seminario web: 972 0668 5786
O llame a la reunión al (312)626-6799
Junta de Apelación de Zonificación
Orden del día de la BZA:
Haga clic en el siguiente enlace para participar en el seminario web:
https://zoom.us/webinar/tJMvd--
upj4tEtLfSPfnXTYgsIvkFd5AKf4_/ics?icsToken=98tyKuCvrDssHNyQtxGBRowEAIigM-
7xiCVaj7dxmizVBS5rVjrxJctUOZR7Rfn7
ID del seminario web: 972 0668 5786
Código de acceso: 751134
O llame a la reunión al (312) 626 6799
Junta de Apelación de Zonificación
Orden del día de la BZA:
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ID del seminario web: 972 0668 5786
Código de acceso: 751134
O llame a la reunión al (312) 626 6799
Junta de Apelación de Zonificación, Reunión Especial
Orden del día de la BZA, reunión especial:
Haga clic en el siguiente enlace para participar en el seminario web:
https://zoom.us/j/98575227823?pwd=em5BK3kxY0NQVDVIOHh2a1ZQTnZrdz09
ID del seminario web: 985 7522 7823
Código de acceso: 392160
O en el iPhone, con un solo toque:
US: +19292056099,,98575227823# o +13017158592,,98575227823#
O llame a la reunión al (312) 626 6799
Junta de Apelación de Zonificación
Orden del día de la BZA:
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ID del seminario web: 972 0668 5786
Código de acceso: 751134
O llame a la reunión al (312) 626 6799
Reunión de la Junta de Apelación de Zonas
7 de enero de 2021 Reunión - 9h
Solicitudes que deben revisarse
AVISO SOBRE LA REUNIÓN DE LA JUNTA DE APELACIÓN DE ZONIFICACIÓN DEL 7 DE ENERO DE 2020
CONFERENCIA A DISTANCIA / ACCESO A DISTANCIA
La reunión de la Junta de Apelación de Zonificación está abierta al público. Sin embargo, debido al estado de emergencia relacionado con COVID-19, la reunión se celebrará a distancia a través de Zoom Webinar.
Según el procedimiento habitual y de acuerdo con las leyes de Sunshine de Ohio y los requisitos de las audiencias públicas, la reunión será grabada por audio.
Si desea solicitar un alojamiento alternativo para participar en la reunión, póngase en contacto con el Departamento de Planificación en planning@hamilton-oh.gov o en el 513-785-7068.
Cualquiera puede utilizar el enlace de la página web o llamar a la reunión utilizando la siguiente información (véase más abajo).
Haga clic en el siguiente enlace para participar en el seminario web:
https://zoom.us/j/94579749197?pwd=TmF6bC9UK2thVTIxb1RmeHR6Nkc3QT09
ID del seminario web: 945 7974 9197
Código de acceso: 132539
O llame a la reunión al (312) 626 6799
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(CANCELADO) Reunión de la Junta de Apelación de Zonificación
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