Departamento de Planificación.
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Utilice la Ordenanza de Zonificación de la Ciudad de Hamilton para encontrar información detallada sobre los distritos de zonificación, usos del suelo permitidos, terrenos y retranqueos, requisitos de diseño exterior de edificios.
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Utilice el Mapa de Zonificación para encontrar la zonificación de una propiedad.
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Planificación cuenta con un nuevo portal de solicitudes en línea. Utilice el enlace de solicitud para acceder a las solicitudes de Planificación.
Nota: Deberá crear una nueva cuenta (es gratuita) si no ha utilizado antes el portal de solicitudes en línea.
Si tiene alguna pregunta, póngase en contacto con el Departamento de Planificación en el 513-785-7350 o en planning@hamilton-oh.gov.
Las solicitudes en PDF pueden facilitarse previa petición.
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Todas las reuniones de la junta son audiencias públicas - abiertas al público.
Utilice los siguientes enlaces para acceder a las diversas páginas web de la Junta de Planificación para obtener más información. Esto incluye agendas de reuniones, aplicaciones, casos y audiencias públicas para las próximas reuniones de la junta.
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Teléfono: (513) 785-7350 | Correo electrónico: planning@hamilton-oh.gov
Dirección: 345 High Street, Hamilton OH 45011 (Suite #350, Tercera planta)
Fechas y órdenes del día de las reuniones de la Junta de Planificación
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Comisión de Planificación
La Comisión de Planificación es responsable de revisar las solicitudes de rezonificación, las enmiendas de texto, los permisos de uso condicional, los desarrollos de unidades planificadas, las parcelas de subdivisión preliminares y finales, las vacantes de calles y callejones, así como los cambios de nombre de las calles. Las recomendaciones se envían al Consejo de la Ciudad para la acción final.
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Junta de Apelación de Zonas (BZA)
La Junta de Apelaciones de Zonificación es responsable de escuchar y decidir las apelaciones y las variaciones de la Ordenanza de Zonificación de la Ciudad de Hamilton.
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Junta de Revisión del Diseño Arquitectónico (ADRB)
La Junta de Revisión del Diseño Arquitectónico es responsable de revisar y aprobar/denegar los proyectos de obras exteriores en edificios y estructuras ubicados dentro de uno de los distritos históricos de la ciudad o en sitios dentro de la ciudad que tienen importancia histórica.
Directora de Planificación: Lauren Nelson
Depende de Liz Hayden, Directora Ejecutiva de Servicios a Vecindarios
Misión del Departamento
Fomentar una ciudad sostenible, sana, segura y bien planificada. A través de una planificación decidida, una aplicación eficaz y actividades significativas, el Departamento de Planificación trabaja para apoyar y fomentar barrios fuertes, oportunidades de calidad y un entorno seguro. El Departamento de Planificación protege a las partes interesadas de Hamilton mediante la determinación del mejor y más alto uso de los recursos de la tierra.
Descripción del departamento
El Departamento de Planificación participa en el desarrollo de la comunidad, la gestión del uso del suelo y una amplia variedad de otras tareas relacionadas con la planificación. El Departamento de Planificación es responsable de desarrollar y aplicar el Plan Global y otras iniciativas de planificación a largo plazo. El Departamento de Planificación también es responsable del cumplimiento de la zonificación, incluyendo la recalificación, los usos condicionales y el cambio de ocupación, así como de la administración de la Comisión de Planificación, la Junta de Apelaciones de Zonificación y la Junta de Revisión del Diseño Arquitectónico. Además, este departamento trabaja en la revisión de los desalojos de callejones y calles, las combinaciones de lotes/parcelas y la investigación/demografía de la comunidad.
Enlaces útiles rápidos:
Preguntas frecuentes
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Se recomienda encarecidamente investigar y actuar con la debida diligencia antes de comprar una propiedad o firmar un contrato de arrendamiento. (También se recomienda que un particular realice una búsqueda de títulos de propiedad).
A continuación se indican algunos departamentos con los que conviene ponerse en contacto antes de seguir adelante con un proyecto.
Departamento de Edificación - Cuestiones relacionadas con el código de edificación; requisitos de presentación; cualquier infracción de edificación en la propiedad.
Departamento de Planificación - Zonificación de la propiedad (¿se puede hacer lo que se quiere con la propiedad o no? ¿Alguna condición especial?).
Departamento de Ingeniería - Servicios públicos existentes; cómo conectarse a los servicios públicos; requisitos de entrada y/o aparcamiento.
Desarrollo Económico - Si usted es un negocio potencial que tiene problemas para encontrar una propiedad que pueda satisfacer sus necesidades. O si está interesado en una propiedad de la ciudad.
Servicios a residentes - Infracciones pendientes de mantenimiento de la propiedad y facturas de cumplimiento de códigos.
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La lista de usos del suelo del auditor sirve para que el Condado evalúe la propiedad y para sus propios fines. NO es una indicación de la zonificación de la propiedad.
Póngase en contacto con Planificación para cualquier aclaración o pregunta específica.
También puede utilizar el Mapa interactivo de zonificación para determinar el distrito de zonificación de una propiedad en la ciudad.
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Estos anuncios de las próximas audiencias públicas se refieren a las propiedades en uno de los tres Consejos de Planificación. Por favor, póngase en contacto con el Departamento de Planificación 513 785-7350 para más detalles, o revisar los sitios web de la Junta de Planificación de arriba.
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Para las propiedades situadas en un distrito histórico o que formen parte del inventario histórico, cualquier cambio exterior (pintura, ventanas, revestimiento, canalones y otros) requiere una solicitud de Certificado de Adecuación (solicitud COA). Para obtener más información sobre el proceso, consulte el Sitio web de la Junta de Revisión del Diseño Arquitectónico.
No realice obras exteriores en una propiedad hasta que haya consultado con el secretario de la ADRB. Todas las obras exteriores deben contar con un COA (Certificado de Adecuación).
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Utilice el Mapa interactivo de zonificación para buscar su dirección con la capa de llanura aluvial seleccionada.
Para más información sobre la llanura aluvial, póngase en contacto con el administrador de llanuras aluviales, AJ Schweier.
Correo electrónico AJ.Schweier@hamilton-oh.gov
Teléfono: (513) 785-7373
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Para informar de presuntas infracciones de la zonificación, utilice el sistema 311 de la ciudad. [MyHamilton 311]
O: https://www.hamilton-oh.gov/myhamilton
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Tendrá que ponerse en contacto con un topógrafo privado para que realice un estudio de su propiedad, incluyendo combinaciones de lotes o divisiones de lotes. La ciudad de Hamilton no realiza estudios de propiedades en la ciudad.
Se puede encontrar una lista de topógrafos conocidos [Aquí].
Tenga en cuenta que esta lista no constituye una recomendación de ningún perito, empresa o entidad.
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